Правна обавештења која се издају власницима некретнина у Дубаију приликом плаћања накнада за услугу 2020
Власници некретнина у Дубаију: Компаније за управљање имовином потврдиле су да ће правна обавештења бити издата власницима кућа који нису платили трошкове услуге у првих шест месеци. Они су добили одобрење регулатора за слање обавештења након што у првих шест месеци трошкови услуга падну за 50-60 процената.
Свако даље одлагање наплате накнада резултираће стварањем проблема у квалитету одржавања. Ако власници кућа наставе да одлажу исплате, почеће и да се изричу потребне казне, рекао је извршни директор једне од водећих компанија за управљање удружењима власника у Дубаију.
Према законским обавештењима, власници кућа ће добити 15 дана да плате своје дугове. Компаније за управљање имовином морају добити одобрење од Регулаторно тело за промет некретнинама (РЕРА) пре издавања обавештења
Једном када се обавештења издају, власници кућа ће се ограничити због покушаја одлагања плаћања. Имаће једину могућност да ствар убрзају пред властима и искористе било које друге правне могућности.
Спори око накнада за услуге заоштравају се последњих месеци, нарочито након што је пандемија погодила свет. И створило је ситуацију у којој су трговци некретнинама бележили пад личног дохотка.
Шеф компаније из ОА рекао је да то није начин на који управљање имовином функционише. Неплаћање накнада се толико накупило и погоршало одржавање имовине.
Од стране власника имовине, они су затражили од РЕРА-е да испита њихову забринутост због накнада за услуге. власник јединице у вишеспратници у ЈВЦ (Јумеирах Виллаге Цирцле) рекао је да су тражили од РЕРА-е форензичке ревизије како су фиксне стопе накнада за услуге и како се прикупљени фонд користио последњих година.
Извори компаније из ОА кажу да покушај смањења трошкова услуге, а затим очекивање да ће услуге бити исте или чак побољшање није изводљиво. Једна од опција може бити покушај смањења комуналних накнада, што представља 30-50 процената накнада.
Ако се то не догоди, једино што могу да ураде је да рационализују радну снагу у компанији. Изазов је овде не постићи компромис око вредности имовине. У коначници, смањење трошкова ће потрајати, а транзиција би била болна за све играче.
Такође прочитајте: Генерални директор Котак банке објашњава зашто се банкарски сектор приближава већој консолидацији
